Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації
Старобогородчанська сільська рада повідомляє про проведення громадських слухань проекту Детального плану території земельної ділянки площею 0.2077 га в с.Гринівка, кадастровий номер 2620486802:01:001:0063, яка змінюється з земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд громадянину Гложику Василю Миколайовичу, заявник, (далі – Детальний план території) відповідно до порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. № 555.
Проект Детального плану території розроблений з метою обґрунтування потреб у зміні цільового призначення земельної ділянки, формування принципів планувальної організації забудови, просторової композиції, параметрів забудови і містобудівних умов та обмежень з визначенням всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами, стандартами та правилами.
Містобудівна документація містить критерії планувальної організації і містобудівного розвитку території площею 0.2077 га. Земельна ділянка, кадастровий номер 2620486802:01:001:0063, знаходиться у власності громадянина Гложика Василя Миколайовича. Цільове призначення земельної ділянки згідно КВЦПЗ - 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Проектом передбачено зміну цільового призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) – код 02.01.
Проектована земельна ділянка розташована в межах існуючої приватної житлової забудови по вулиці Б.Яцківа. Забудова навколишньої території сформована малоповерховими приватними житловими будинками з господарськими будівлями і спорудами на присадибних ділянках, які мають чітко окреслені межі домоволодінь, та знаходяться у власності або користуванні. На земельній ділянці знаходиться новозбудований житловий будинок, право власності на який відсутнє.
Земельна ділянка не впорядкована. Схема забудови ділянки ув'язана з прилеглими територіями, автомобільними проїздами і існуючим рельєфом. Досліджувана ділянка не потрапляє на існуючі земельні ділянки суміжних землекористувачів. Розміщення ділянки не суперечить сформованим пішохідним і транспортним зв'язкам. Згідно п.6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» граничний мінімальний розмір земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови. Площа проектованої земельної ділянки під індивідуальний житловий будинок, господарські будівлі та споруди складає 2077,0 м2 (0.2077 га). Встановлені межі задовольняють вимогам нормальної експлуатації об'єкта з урахуванням сформованої існуючої забудови і згідно з нормами.
Характеристика транспорту
Запроектований під’їзд шириною 3.50 м до ділянки, що проектується, виходить до вулиці Богдана Яцківа. Територією с. Гринівка проходить асфальтована автодорога місцевого значення С090101 Богородчани - Лесівка.
Характеристика планувальних обмежень
Планувальні обмеження досліджуваної земельної ділянки обумовлені сформованою містобудівною ситуацією, нормативними відстанями між будівлями і спорудами в частині протипожежних і санітарних розривів, нормативними відстанями до мереж інженерних комунікацій, пішохідних і транспортних зв'язків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», які враховуються при оформленні прав на землекористування.
Планувальними обмеженнями земельної ділянки, що розглядається під Детальний план території, виявлено: території суміжних землеволодінь, які надані у власність або користування; лінія регулювання забудови; червона лінія вулиці; територія загального користування – проектний внутрішньоквартальний проїзд. Інші планувальні обмеження - відсутні.
Заявником та платником з розроблення детального плану території є громадянин Гложик Василь Миколайович. Замовником - Старобогородчанська сільська рада.
Розробник детального плану території – архітектор Токар Олександра Іванівна (кваліфікаційний сертифікат АА №003696).
Детальний план території розроблено згідно рішення дев»ятнадцятої сесії восьмого демократичного скликання Старобогородчанської сільської ради від 22.12.2022 року № 642-19/2022 «Про надання дозволу на розроблення детального плану території щодо зміни цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер 2620486802:01:001:0063».
Графічні матеріали детального плану території додаються в електронному вигляді. Для більш детального ознайомлення з проектом Детального плану території земельної ділянки площею 0.2077 га в с.Гринівка, кадастровий номер 2620486802:01:001:0063, яка змінюється з земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд громадянину Гложику Василю Миколайовичу необхідно звернутися у відділ архітектури, земельних відносин та ЖКГ Старобогородчанської сільської ради за адресою: с. Старі Богородчани, вулиця І.Франка, 1.
Порядок і час ознайомлення – всі дні, крім суботи та неділі з 8.00 до 17.00 год. з дня розміщення цього оголошення на протязі 30 днів.
Контактна особа: начальник відділу архітектури, земельних відносин та ЖКГ Старобогородчанської сільської ради Гнидюк Віктор Петрович (тел. 067-342-70-88).
Процедура розгляду та врахування пропозицій громадськості до проекту детального плану території триватиме з 12.04.2024 року до 13.05.2024 року. Громадські слухання відбудуться 15.05.2024 року о 13.00 за адресою: 77712, с. Старі Богородчани, вулиця І.Франка, 1 (приміщення сільської ради). Дата оприлюднення результатів громадських слухань – 20 травня 2024 року на офіційному веб-сайті замовника.
Пропозиції до проекту містобудівної документації мають право подавати та в громадських слуханнях приймати участь:
1) повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
2) юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні та на суміжних з нею територіях;
3) власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблено проект містобудівної документації, та на суміжних з нею територіях;
4) представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
5) народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.
Пропозиції надаються громадянами та іншими особами згідно ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил. Анонімні пропозиції та пропозиції, що поступили після встановленого органом місцевого самоврядування строку, залишаються без розгляду.
Пропозиції необхідно подавати до Старобогородчанської сільської ради за адресою: 77712, с. Старі Богородчани, вулиця І.Франка, 1.
Графічні матеріали з розроблення детального плану території в електронному вигляді:
1. Викопіювання з генерального плану с. Гринівка, виготовленого ПІ "Діпроміст" в 1998 році М 1:2000;
2. Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту;
3. Проектний план, суміщений зі схемою проектних планувальних обмежень та схемою руху транспорту та пішоходів М 1:500, креслення поперечних профілів вулиць М 1:200;
4. Схема інженерної підготовки території та вертикального планування, суміщена з планом червоних ліній М 1:500;
5. Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору М 1:500.
